安徽天正|可靠準(zhǔn)確(多圖)-合肥房屋損失價格評估鑒定多少錢
安徽天正司法鑒定中心
經(jīng)營模式：商業(yè)服務(wù)
地址：合肥市蜀山區(qū)井崗路與甘泉路交口CBC拓基廣場B座6棟
主營：法醫(yī)鑒定,價格評估鑒定,傷殘鑒定
業(yè)務(wù)熱線：0551-65501503
QQ：2227386437
產(chǎn)品詳情 聯(lián)系方式
產(chǎn)品品牌：安徽天正
供貨總量：不限
價格說明：議定
包裝說明：不限
物流說明：貨運及物流
交貨說明：按訂單
有效期至：長期有效
房屋質(zhì)量缺陷損失價格評估的思考
目前房屋質(zhì)量缺陷損失評估在房地產(chǎn)評估中仍屬于接觸機會較小的一個領(lǐng)域，因此對于其評估方法有待更深刻的探討。評估時應(yīng)該考慮的因素，該因素的影響程度如何量化，目前行業(yè)規(guī)范尚未明確，期待有關(guān)和行業(yè)管理部門進行指導(dǎo)和規(guī)范，以進一步提高房地產(chǎn)估價水平。
房屋質(zhì)量鑒定哪些方面
1）擬對建筑物進行整體移位時。該情形必須進行詳細鑒定評估，給出移位時可能出現(xiàn)的問題，并提供相關(guān)整體移位建議。
2）建筑結(jié)構(gòu)本身出現(xiàn)明顯的建筑功能退化或有明顯的傾斜時。當(dāng)建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、梁柱出現(xiàn)變形、樓板已經(jīng)出現(xiàn)漏筋、建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)振動等情形時，可認為建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯建筑功能退化。
房屋損失評估對評估人員的基本要求
1、有關(guān)全國性評估行業(yè)協(xié)會應(yīng)當(dāng)在其網(wǎng)站上公布評估師名單，并實時更新。
2、因故意犯1罪或者在從事評估、財務(wù)、會計、審計活動中因過失犯1罪而受刑1事處罰，自刑罰執(zhí)行完畢之日起不滿五年的人員，不得從事評估業(yè)務(wù)。
3、評估專業(yè)人員享有下列權(quán)利：
（1）要求委托人提供相關(guān)的權(quán)屬證明、財務(wù)會計信息和其他資料，以及為執(zhí)行公允的評估程序所需的必要協(xié)助；
（2）依法向有關(guān)國家機1關(guān)或者其他組織查閱從事業(yè)務(wù)所需的文件、證明和資料；
（3）拒絕委托人或者其他組織、個人對評估行為和評估結(jié)果的非1法干預(yù)；
（4）依法簽署評估報告；
（5）法律、行政1法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
房屋損失評估專業(yè)人員的限制
1、私自接受委托從事業(yè)務(wù)、收取費用；
2、同時在兩個以上評估機構(gòu)從事業(yè)務(wù)；
3、采用欺騙、利誘、脅迫，或者貶損、詆毀其他評估專業(yè)人員等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)；
4、允許他人以本人名義從事業(yè)務(wù)，或者冒用他人名義從事業(yè)務(wù)；
5、簽署本人未承辦業(yè)務(wù)的評估報告；
6、楹庭認為，索要、收受或者變相索要、收受合同約定以外的酬金、財物，或者謀取其他不正當(dāng)利益；
7、簽署虛1假評估報告或者有重大遺漏的評估報告；
8、違反法律、行政1法規(guī)的其他行為。
王朋先生
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